En Mora Inmobiliaria sabemos que muchos inversores y empresarios se preguntan si 2025 es un buen momento para comprar. La respuesta, según el análisis de las tendencias actuales, es clara: sí, el contexto es favorable.
A continuación, repasamos los factores clave que convierten este año en una oportunidad para adquirir un local.
El mercado de locales comerciales sigue ofreciendo una de las rentabilidades más sólidas dentro del sector inmobiliario:
- Rentabilidad media entre el 5% y el 10% anual, según la ubicación, estado del local y tipo de negocio.
- Esta cifra está por encima del rendimiento habitual de las viviendas destinadas al alquiler, que se sitúa en torno al 3-6%.
- Los contratos de alquiler comercial suelen tener una duración mayor (entre 5 y 10 años), lo que proporciona una mayor estabilidad de ingresos para el propietario.
Bajada de tipos de interés: entorno favorable para compradores
En abril de 2025, el Euríbor ronda el 2,14%, tras una bajada sostenida durante el último año. Este descenso ha supuesto una reducción significativa en el coste de financiación para quienes necesitan hipoteca o financiación para adquirir un inmueble.
Además, se espera que el entorno de tipos bajos se mantenga a lo largo del año, lo que convierte este momento en una ventana ideal para comprar con mejores condiciones económicas.
Tanto en Elche como en Santa Pola, el comercio de proximidad está en plena reactivación. Las zonas comerciales con buen paso de gente, como calles principales, áreas turísticas o zonas cercanas a servicios vuelven a mostrar una alta demanda de locales bien ubicados.
Según datos recientes a nivel nacional:
- Las ventas minoristas han crecido un 3,8% interanual.
- La afluencia de clientes a establecimientos físicos ha subido un 4,7%.
Esta recuperación del sector retail refuerza el interés por los locales comerciales como una inversión estable y con recorrido.
Es un momento muy interesante para quienes están pensando en invertir en un local comercial en Elche o Santa Pola:
- Alta rentabilidad en comparación con otras inversiones inmobiliarias.
- Financiación más accesible gracias a los bajos tipos de interés.
- Crecimiento del comercio físico, con oportunidades en zonas de gran visibilidad.
En Mora Inmobiliaria te ofrecemos una selección de locales cuidadosamente ubicados y adaptados a diferentes necesidades, tanto si buscas montar tu negocio como si quieres invertir en un activo con buen retorno.
